Investmentpaket mit 6% Rendite! Geschäftslokale & Lager in guter Lage

Zum Verkauf gelangt ein Investmentpaket bestehend aus zwei Geschäftslokalen sowie drei Lagerräumen in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße. Die Lokale liegen im Erdgeschoss eines 1966/68 errichteten Wohngebäudes direkt bei der Station Rosensteingasse. Ein Lager ist befristet vermietet, für den Rest der Einheiten bestehen unbefristete Mietverhältnisse. Nettomiete: € 1.822,59 Betriebskosten netto: € 819,66 Reparaturrücklage: € 395,69 Rücklagenstand per 31.12.2018: € 194.943,96 Gemäß Energieausweis beträgt der spezifische Heizwärmebedarf 136,3 kWh/m²a. Kaufpreis               € 359.000,– Unser Honorar beträgt 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen und familiären Naheverhältnis. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.