Zinshaus im Zentrum Badens

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Zinshaus in perfekter Badener Stadtlage unweit vom Josefsplatz. Das bestandsfreie Objekt wurde bereits teilweise saniert und beeindruckt mit einem riesigen Innenhof in Ruhelage. Die Liegenschaft teilt sich auf in das teilweise sanierte historische Hauptgebäude sowie ein fast vollständig saniertes Einfamilienhaus im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Hauptgebäude umfasst sechs Bestandswohnungen auf 469,74 m² sowie zwei bereits baubewilligte Wohnungen im unausgebauten Dachgeschoss mit 236,30 m². Das Einfamilienhaus bietet 122,35 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen plus Keller und einer kleinen DG-Galerie. Weitere Informationen für stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Gemäß Energieausweis beträgt der spezifische Heizwärmebedarf 171,7 kWh/m²a. Der Kaufpreis beträgt € 2.300.000,-. Unser Honorar beträgt 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen und familiären Naheverhältnis.